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澳门威尼斯娱乐平台:北漂们!北京这几个地方可直接跟开发商租房

时间:2017-4-15 14:28:03  作者:  来源:  浏览:34  评论:0
内容摘要: 在全面调控购房市场后,北京住建委将调控之手指向租赁市场。先是在需求端试点专项分配新北京人的公租房、自住房项目;而后,又从供给端打击和封堵房企变相出售企业自持商品房的可能,购租并举的住房供应体系日渐明朗。  事实上,北京在去年“9·30”新政出台后,推出了首批“控地价、限房价”地...
  在全面调控购房市场后,北京住建委将调控之手指向租赁市场。先是在需求端试点专项分配新北京人的公租房、自住房项目;而后,又从供给端打击和封堵房企变相出售企业自持商品房的可能,购租并举的住房供应体系日渐明朗。
  事实上,北京在去年“9·30”新政出台后,推出了首批“控地价、限房价”地块。此类土地出让方式的特点是,在严控地价的同时,对项目未来房价进行预测,试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件,鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源。
  北京现已推出海淀、大兴等多块住宅用地,竞买规则要求土地报价达到竞价上限后,进入竞自持商品住宅比例阶段,部分地块自持比例达到100%。
  由于拿地价格较低,为封堵房企通过灰色途径变相销售出租用地的可能性,上述通知对企业出现破产清算、合并重组、股权变动等情况做了相应规定:
  企业出现破产清算的,其自持商品住房按相关法律法规规定处理;企业进行合并重组或股权转让涉及自持商品住房产权转让的,须经属地区政府同意后整体转让,转让后,不得改变自持商品住房规划用途。

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